Řešení na míru
Jaké řešení pro vás můžeme vymyslet?
Každá situace je jiná. Podle vašeho věku, nemovitosti a potřeb vybereme jednu ze čtyř variant — nebo jejich kombinaci.
Prodej s věcným břemenem
Zápis práva dožití do katastru
Nejčastější a nejbezpečnější varianta. Nemovitost prodáte, ale vaše právo dožití je zapsané v katastru nemovitostí, takže vás nikdo nemůže vystěhovat.
- Právo dožití má přednost před vlastníkem
- Jednorázová výplata kupní ceny
- Zápis do katastru hlídá advokát
Prodej s následným nájmem
Zůstáváte jako nájemce
Nemovitost prodáte a zpět ji získáte do nájmu za předem dohodnutých podmínek. Vhodné, když chcete maximální kupní cenu a flexibilitu.
- Vyšší kupní cena než u břemene
- Nájemní smlouva na dobu neurčitou
- Možnost se v budoucnu přestěhovat
Prodej s doživotní rentou
Postupné vyplácení renty
Místo jedné částky dostáváte pravidelnou měsíční rentu po celý život, případně kombinaci menší zálohy a renty. Ideální pro navýšení příjmů.
- Pravidelný měsíční příjem
- Lze kombinovat se zálohou i s právem dožití
- Renta zajištěná zástavou nemovitosti
Prodej za tržní cenu a výměna za menší
Prodej i následný nákup ruku v ruce
Někdy je nejlepším řešením velký dům se schody neprodávat na dožití, ale za plnou tržní cenu — a najít místo něj menší byt ve městě, blíž k lékaři, obchodům a rodině. Postarám se o prodej i navazující nákup tak, aby na sebe vše časově navazovalo.
- Plná tržní cena bez břemene
- Pomoc s hledáním menší nemovitosti
- Prodej i nákup načasujeme tak, abyste nezůstali bez bydlení
Nevíte, která varianta je pro vás nejvýhodnější? Spočítám vám všechny čtyři — zdarma a písemně. Více o tom, jak se určuje hodnota nemovitosti při prodeji s věcným břemenem, najdete na mém portálu realitni-maklerka.cz.
Která varianta je pro vás
Nemusíte vybírat sami — spočítám vám všechny varianty
Věcné břemeno, následný nájem, doživotní renta i prodej za tržní cenu s výměnou za menší bydlení — každá varianta má svoje výhody. Která vám vyjde nejlépe, poznáte až z čísel.
Připravím vám je vedle sebe, aby bylo hned vidět, co vám přinese největší klid.