Český Krumlov · byt 2+1 s garáží
Z nabídky 800 000 Kč jsme se dostali na 1 800 000 Kč
Byt 2+1 s garáží v klidné části Českého Krumlova. Pan Honza v něm zůstal bydlet dál — jen s penězi na účtu a s právem dožití zapsaným v katastru nemovitostí.
- Tržní cena bez břemene
- cca 3 000 000 Kč
- Nabídka jiné společnosti
- 800 000 Kč
- Představa klienta
- 1 200 000 Kč
- Dosažená cena
- 1 800 000 Kč
Pan Honza z Českého Krumlova, tehdy 67 let, měl na svůj byt 2+1 s garáží nabídku od jiné společnosti — 800 000 Kč. Po zpracování odhadu jsem dospěla k tržní ceně bytu bez břemene ve výši přibližně 3 000 000 Kč. Sám mi říkal, že by byl spokojený s částkou 1 200 000 Kč; já jsem v prodeji viděla potenciál kolem 1 500 000 Kč.
Pustila jsem se do práce a začala hledat zájemce. O byt byl velký zájem a kupce jsem nakonec našla za 1 800 000 Kč. Když pan Honza zjistil, že můj favorit, kterého jsem si pečlivě prověřovala, je kolega z práce, kterého zná alespoň od vidění, byl moc rád — byt s ním bude vlastnit více méně známý člověk, ne někdo cizí. Někomu by to naopak vyhovovat nemuselo, ale tady si to sedlo: už na první obhlídce si potenciální kupec s panem majitelem výborně rozuměl.
Dohodli jsme podmínky a paní advokátka v Českých Budějovicích připravila kupní smlouvu s věcným břemenem dožití, vklad do katastru nemovitostí i advokátní úschovu kupní ceny. Předání nemovitosti jsme udělali v symbolickém duchu — dali jsme si spolu kávu a pan prodávající zůstal v bytě dál bydlet.
Ocenění je zdarma a nezávazné — dozvíte se reálné rozpětí výplaty.
